syndroneonline.com
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 » Asuntokaupassa ostajan tulee täyttää omat velvollisuutensa lain mukaisessa laajuudessa. Ostajan vastuu koostuu ennakkotarkastusvelvollisuudesta ja velvollisuudesta ilmoittaa myyjälle virheestä kohtuullisessa ajassa. Ostaja ei saa vedota virheenä sellaiseen seikkaan, jonka hänen katsotaan voineen tietää ennen kauppaa. Jos ostaja on tarkastanut asunnon tai ilman hyvää syytä jättänyt niin tekemättä, ei hän voi vedota sellaiseen seikkaan, jonka hän olisi tarkastuksessa pystynyt havaitsemaan. Ostajan tarkastusvelvollisuutta rajoitetaan kuitenkin niin, ettei ostajan tarvitse ilman erityistä syytä tarkastaa myyjän antamien tietojen paikkaansa pitävyyttä. Tällöin asunnon virheen arvioinnissa huomioon otetaan myyjän tiedonantovelvollisuus ja ostajan oikeus luottaa myyjältä saamiinsa tietoihin. Ostajan ei tarvitse ulottaa tarkastusta sellaisiin seikkoihin, joiden tutkiminen edellyttää teknisiä toimenpiteitä. Tällä viitataan lähtökohtaisesti esimerkiksi asunnon rakenteisiin.
Asuntonäytöillä tuli hiljaista. Nyt edessä ovat ostajan markkinat. Asuntovälittäjä Anne Konstari odottaa ostajia hulppeassa, kuuden metrin korkuisessa olohuoneessa. Yli 200 neliön kivitalo sijaitsee arvostetussa Kokeile kuukausi hintaan 1 €. Tämä sisältö on vain Talouselämän tilaajille. Tilaa digitaalinen Talouselämä, niin voit lukea uutisia ilman rajoituksia. Saat käyttöösi myös Talouselämän näköislehdet ja Yrityskaupat-tietokannan. Tilaa nyt 1. kuukausi hintaan 1 €. Oletko jo tilaaja? Kirjaudu tästä
Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Ari-Matti Purhonen muistuttaa kuitenkin, että kaikki on suhteellista. Hän viittaa Suomen Hypoteekkiyhdistyksen markkinakatsaukseen, jonka mukaan Helsingin hinnat ovat nousseet hitaasti verrattuna muihin Pohjoismaiden pääkaupunkeihin. Tällä vuosikymmenellä Helsingin asuntohintoihin on tullut lisää noin kolmannes. Samaan aikaan Oslon ja Kööpenhaminan hinnat ovat lähes kaksinkertaistuneet. Helsingillä on siis varaa vielä kallistua. Suomessa hintoja nostaa paitsi yleinen muuttoliike maalta kaupunkeihin, myös se, että lapsiperheet haluavat nykyään asua yhä useammin keskustassa. Ehkä tätä voi pitää vinkkinä. Jos voi järjestellä satojatuhansia euroja ylimääräistä, kannattaa yhä ostaa asunto Mannerheimintieltä.
Asuntomarkkinoilta puuttuvat ensimmäistä asuntoaan ostavat, toteaa Hypoteekkiyhdistys Q4-tilanneanalyysissaan. Asumiseen erikoistuneen Hypon mukaan pääkaupunkiseudulla ja Tampereen alueella asuntokauppaa on loppuvuoden mittaan käyty yllättävän pirteästi, mikä kertoo asuntojen tarpeesta ja jatkuvasta kysynnästä. Liike on jatkuvaa, vaikkakin alavireistä. "Ensimmäistä asuntoaan hakevat puuttuvat ostomarkkinoilta, ja se hidastaa osaltaan koko asuntokaupan ketjua", Hypo toteaa. Hypon mukaan asuntomarkkinoita ohjaavat yleinen luottamus ja talouskehitys. "Ennusteet toinen toisensa jälkeen osoittavat työllisyyden pahenevan ja kasvun jäävän hyvin alhaiseksi. Kotimaiset tekijät eivät pysty tukemaan kasvun edellytyksiä niin, että talous saataisiin käännettyä lähitulevaisuudessa vahvempaan suuntaan", luottolaitos toteaa. Hypon analyysi vallitsevasta kotimaisesta tilanteesta loppuvuoden asuntomarkkinoilla kasvukeskuksissa kohenee, mutta jää kuitenkin edelleen miinukselle -75, 0 pisteeseen (-7, 5%), koska suomalaista kansantaloutta koskevat suuret konkreettiset päätökset antavat edelleen odottaa itseään.
Kerrostaloasunnoista on ollut kova kysyntä pääkaupunkiseudulla ja kiinteistönvälittäjistä noin 64 prosenttia uskoo kysynnän pysyvän ennallaan tai nousevan hieman. Rivi- ja omakotitalojen kysynnän ennustetaan pysyvän ennallaan. Vanhempien elementtitalojen hinnoissa odotetaan laskua lähestyvien suurten peruskorjausaaltojen vuoksi. Pientaloissa kysyntä ja hinnat eivät kohtaa esimerkiksi Pohjois-Espoossa. Kysyntä on kovempaa Kirkkonummen, Vihdin ja Lohjan puolella edullisemman hintatason ansiosta. Helsingin keskustassa kauppa käy normaalisti. Asuntosijoittajat ovat siirtyneet ostokannalta odottavalle kannalle ja jonkin verran on näkyvissä asuntosijoitusten purkua. Yli puolet välittäjistä raportoi, että hallitusohjelman julkistuksen jälkeen asunnon ostajat ovat muuttuneet epävarmoiksi ostoaikeistaan. – Asunnonostajat ovat herkästi reagoiva joukko. Pienikin epävarmuus tulevaisuudesta ja talouden kasvun mahdollinen hidastuminen vaikuttaa nopeimmin asunnon ostajiin, Mannerberg toteaa. Asuminen Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää?
Monimerkkimahaantuojan Bassadone Nordicin merkkeihin kuuluvat Hyundai, Renault, Peugeot, Citroen, Suzuki, Isuzu, SsangYong ja Lotus. Bassadonen tärkein myyntikanava on Autoverkkokauppa, joka on sekä ihan fyysinen myyntipiste Vantaalla että toimiva verkkokauppa. Tuhansien eurojen alennuksia J. Rintajoupin myyntijohtaja Markku Ala - Hakuni sanoo, että koronaepidemia on painanut vaihtoautojen hintoja alaspäin etenkin kalliimmissa hintaluokissa. - Yli 30 000 euron hintaluokassa puhutaan tuhansien eurojen hintamuutoksista. Autokaupan pitää pitää kassa kunnossa ja vaihtoautojen varasto on silloin loogisin kohde. Ala - Hakunin mukaan hinnat ovat joustaneet prosentuaalisesti yhtä paljon myös alemmissa hintaluokissa, mutta kun euromäärät ovat jääneet pieniksi niin sitä ei ole samalla tavoin huomattu. Kun kauppa hiljenee, niin autokauppa pyrkii pitämään kassavirran kunnossa alentamalla autojen hintoja. Kun tilanne paranee, hintataso alkaa taas nousta. Timo Marttila Tilanne kuitenkin elää koko ajan.
– Hämeenlinnassa asuntokaupan tilanne on valtakunnallista parempi. Kaupungin alueella myydään neljännesvuosittain noin 200 asuntoa. Menneinä vuosina Hämeenlinnassa myytiin yli sata asuntoa kuukaudessa. Myyntimäärät asuntotyypeittäin pomppivat kuukausittain paljon. Suuria rivi- ja kerrostaloasuntoja myydään kuitenkin vähän. Neljän huoneen ja isompia kerrostaloasuntoja myydään keskimäärin 3 kuukaudessa. Isoimpia rivitaloasuntoja myydään hieman enemmän. (HäSa)
Korona pysäytti hetkeksi autokaupan. Uusien autojen myynti takertelee yhä ja siksi nyt enteillään jo pulaa hyvistä vaihtoautoista. Se voi nostaa käytettyjen autojen hyvityshintoja. Kun uusia autoja ei mene kaupaksi, niin autoliikkeet alkavat kärsiä vaihtoautojen puutteesta. PEKKA KARHUNEN Kun koronaepidemia iski shokkina kansakuntaan, niin autokauppa pysähtyi kuin seinään. – Nyt kauppa, etenkin käytettyjen autojen kauppa, on taas lähtenyt käyntiin ja myyjillä alkaa kohta olla pulaa hyvistä vaihtoautoista, kertoo Toyotaa myyvän Auto - Aritan toimitusjohtaja Tomi Orava. Soittomme tavoitti toimitusjohtajan Lappeenrannasta, jossa Auto - Aritalla on toimipiste Imatran, Espoon ja Järvenpään ohella. Orava kertoo, että alkushokin jälkeen kauppa on taas lähtenyt hiljalleen elpymään, nimenomaan käytettyjen autojen kauppa. - Nyt meillä on tehty kauppaa jo kolme päivää yli viimevuotisen myynnin, mutta se on vaatinut myyjiltä aktiivisuutta. - Uusien myynnistä sen sijaan puuttuu yhä sellaiset 40 pinnaa.
Talous Nordea ennustaa: Asuntokauppaan kehittymässä ostajan markkinat Työllisyyskasvun ja kuluttajaluottamuksen heikentyminen vähentää asunnonostoaikeita, arvioi Nordean ekonomisti Olli Kärkkäinen. Se voi vaikuttaa myös asuntojen hintoihin. Tänä vuonna valmistuu todennäköisesti ennätysmäärä uusia asuntoja. Kuva: EMILIA ANUNDI / HS Julkaistu: 1. 3. 2019 0:01, Päivitetty 1. 2019 6:53 Alkuvuodesta julkaistujen tilastojen perusteella tänä vuonna asuntomarkkinoilla on ostajan markkinat, ennakoi Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen. Nordean ennuste perustuu siihen, että kuumana käyvällä rakennusalalla on nyt asuntoja tarjolla kysyntää enemmän. Seuraa uutisia tästä aiheesta Luetuimmat - Talous Valitse aikaväli