syndroneonline.com
Ostajan on vedottava virheeseen viimeistään kahden vuoden kuluessa siitä, kun on saanut asunnon hallintaansa. Jos asunto on ollut ostajan hallinnassa jo ennen kaupan tekoa, lasketaan kahden vuoden aika kaupantekopäivästä.
Myyjällä on tietyin edellytyksin myös oikeus saada vahingonkorvausta ja/tai purkaa kauppa ostajan sopimusrikkomuksen takia. Tarkemmissa asuntokauppaan liittyvissä asioissa voit olla yhteydessä Minilexin lakimiehiin.
haku kartat reitit rekisterinumerot / Hämeenlinna / Asunnot / Asunnon myynti hämeenlinna Alalta asunnot löytyi 8 tulosta paikkakunnalta Hämeenlinna. Kruunuasunnot Oy Kruunuasunnot rakennuttaa, vuokraa ja kehittää laadukkaita asuntoja 19 paikkakunnalla ympäri Suomen. Asuntota... Lue lisää Autiotalot LKV Oy Autiotalot on yksityinen, riippumaton kiinteistönvälitystoimisto. Tämän ansiosta voimme toimia kaikissa tilan... Lue lisää Tarkenna tuloksia toimialan mukaan: Onko kiikareissasi viihtyisä vuokra-asunto, harkitsetko asunnon myyntiä vai suunnitteletko muuttoa senioriasuntoon? Avuksi kannattaa ottaa paikalliset kiinteistönvälittäjät ja kiinteistönvälitystoimistot, jotka tuntevat alueen asuntotilanteen ja tarjoavat toimivia ratkaisuja niin omistus- kuin vuokra-asunnon etsimiseen kuin nykyisen kotisi myyntiin. Asuntokauppa käy ja vuokra-asunnot saavat uusia asukkaita hyvässä tahdissa ympäri vuoden, joten nopeus on valttia. Kun otat yhteyttä alueesi kiinteistönvälittäjiin jo hyvissä ajoin, voit löytää myytävät ja vuokra-asunnot sekä muut kiinnostavat asunto- ja kiinteistökohteet ensimmäisten joukossa.
Kun puhutaan asuntokaupasta, joka on tehty yksityisten välillä, kyseessä on yleensä käytetyn asunnon kauppa. Yksityishenkilö harvemmin myy rakennusvaiheessa olevia asuntoja tai uudisasuntoja. Kun kaupan molempina osapuolina ovat yksityiset henkilöt, kuluttajansuojaa koskevia säännöksiä ei sovelleta. Tämä johtuu siitä, että yksityisten ihmisten katsotaan olevan lähtökohtaisesti keskenään tasavertaisia, jolloin heikompaa osapuolta ei tarvitse erityisemmin suojella. Yksityisten välisessä asunnon kaupassa sekä myyjällä että ostajalla on tiettyjä oikeuksia ja velvollisuuksia. Ostajalla on tietysti velvollisuuksia myös kuluttajakaupassa, mutta kuluttajakaupassa ostajan velvollisuuksien voidaan eräällä tapaa katsoa olevan lievempiä. Yksityisten välisessä asuntokaupassa myyjä vastaa asunnosta aiheutuvista kustannuksista, jotka erääntyvät ennen hallinnan luovutusta. Myyjä on velvollinen antamaan ostajalle myös tilaisuuden tarkastaa asunto. Myyjä on velvollinen luovuttamaan ostajalle asunnon hallinnan sekä osakekirjan tai muut asunnon omistus- tai hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat sovittuna ajankohtana.
Virheen perusteella ostaja on oikeutettu hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai kaupan purkuun. Vahingonkorvauksen vaatimisen takaraja on kymmenen vuotta siitä, kun korvausvelvollinen (myyjä) lasku virheellisen tuotteen tai tavaran liikkeelle.
Tuolla jo mainittiinkin se, että jotkut vieroksuu itsenäisten myyjien ilmoituksia. Saattaa olla epäilystä että on hinnoiteltu väärin, jotkut asioivat mielummin "neutraalin" osapuolen kanssa jne. Mutta toki kumpikaan tapa ei 100%sti takaa että asunto menee kaupaksi toivotulla hinnalla varsinkaan tässä nykyisessä markkinassa. Silti, mikäli vähänkään kiinnostaa tuo itsemyyminen niinkuin vähän ymmärsin, kannustan kokeilemaan.
Yhä useampi haluaisi myydä asuntonsa itse Asuntojen omatoimisen myynnin ennustetaan lisääntyvän tulevina vuosina. Kun asunto hinnoitellaan oikein, voi asunto mennä itsemyyjän toimesta kaupaksi nopeastikin. Monesti kuitenkin asunnon myyjän on syytä olla kärsivällinen – esimerkiksi marraskuussa 2017 kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika oli 68 päivää eli reilut kaksi kuukautta. 1. Jos myyt asunnon itse, säästät rahaa (jos tiedät mitä teet) Miksi myydä asunto itse? Yksi syy on raha. Myymällä asunnon itse voit säästää tuhansia tai jopa kymmeniätuhansia euroja. Onnistuminen asunnon myynnissä vaatii etenkin yhtä asiaa: oikeaa asunnon hinnoittelua. 2. Asunnon myynnissä aika on rahaa Asuntokaupassa aika on tärkeä määre monessa mielessä. Asunnon myyntiaika vaikuttaa useimmiten asunnon myyntihintaan. Asunnon myyntiin kuluva aika on myös tärkeää huomioida. Se, että asunnon itsemyyjä tekee valmisteluja asunnon myyntiin, asuntonäyttöjen järjestelemiseen ja asiakirjojen hankintaan, on pois perheen ja ystävien kanssa vietetystä vapaa-ajasta.