syndroneonline.com
Muuttopäivän siirtämistä on haettava viimeistään kuukautta ennen muuttopäivää.
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen. Sopimus irtisanotaan kirjallisesti. Määräaikainen sopimus voidaan irtisanoa vain laissa mainituissa tilanteissa. Sopimus päättyy irtisanomisajan kuluttua. Asunnon irtisanomislomake löytyy internetistä. Vuokralainen irtisanojana Vuokralainen voi irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen milloin tahansa. Syytä irtisanomiseen ei pääsääntöisesti tarvitse ilmoittaa. Irtisanomisaika on yksi kuukausi. Alivuokrasopimuksessa vuokralaisen irtisanomisaika on 14 päivää. Vuokranantaja irtisanojana Vuokranantajan on annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan sopimuksen päättymisajankohta ja irtisanomisen syy. Asunnon irtisanomisaika on kolme kuukautta. Jos sopimus on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään vuoden, irtisanomisaika on kuusi kuukautta. Irtisanomisaikaa ei voi sopimuksin lyhentää. Vuokralainen voi vaatia tuomioistuinta julistamaan irtisanomisen tehottomaksi, jos vuokranantaja on irtisanonut vuokrasopimuksen korottaakseen vuokraa ja pyydetty vuokra olisi kohtuuton tai jos irtisanomiselle ei ole hyväksyttävää syytä ja vuokrasopimuksen päättyminen olisi vuokralaisen kannalta kohtuuton.
Mainokset Vertaa välityspalkkiot ilmaiseksi - klikkaa tästä! Vuokra-asunnon irtisanominen (vuokralaisen toimesta) täytyy tehdä kirjallisesti, niin että kirjallinen irtisanomisilmoitus annetaan asunnon vuokranantajalle. Yleensä irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi, mikäli vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, kuten usein on. Jos vuokrasopimus on määräaikainen, sitä ei voi irtisanoa vaan sopimus sitoo sekä vuokralaista että vuokranantajaa koko asunnon vuokrasuhteen ajan. Jos vuokralainen haluaa muuttaa pois vuokraamastaan asunnosta esimerkiksi syyskuun loppuun mennessä ja maksaa viimeisenä vuokranaan syyskuun vuokran, hänen tulee tehdä kirjallinen vuokra-asunnon irtisanominen viimeistään elokuun viimeinen päivä, mieluummin jo aikaisemmin elokuun aikana. Vuokra-asunnon irtisanomisilmoituksen lomake ja malli: Tällä lomakkeella ilmoitetaan tarvittavat tiedot koskien vuokrauskohdetta, vuokralaista, vuokranantajaa, vuokrasuhteen irtisanomisaika ym. Vertaa välityspalkkiot ilmaiseksi - klikkaa tästä!
Lisäksi vuokranantaja voi purkaa sopimuksen, jos huoneistossa vietetään häiritsevää elämää tai sitä hoidetaan huonosti tai järjestysmääräyksiä rikotaan. Jos olet vuokraamassa asuntoa edes vähäksi aikaa, kannattaa tästä kertoa vuokranantajalle. Viimeksi mainituissa tilanteissa vuokralaiselle on kuitenkin ensin annettava kirjallinen varoitus. Vuokralainen voi purkaa sopimuksen, jos huoneistossa asumisesta aiheutuu terveydellistä haittaa tai jos asunto joutuu pois hänen hallinnastaan. Purkamisilmoitus, josta käy ilmi syy sopimuksen purkamiseen, on annettava tiedoksi todistettavasti ja kirjallisena. Muutto Muuttopäivä on sopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä, elleivät vuokralainen ja vuokranantaja ole muuta sopineet. Tuomioistuin voi vuokralaisen hakemuksesta siirtää muuttopäivää enintään vuodella, jos vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi ja jos vuokralaiselle aiheutuu huomattavia vaikeuksia saada toinen asunto muuttopäivään mennessä. Tuomioistuin ei voi siirtää muuttopäivää, jos vuokralainen on itse irtisanonut tai purkanut sopimuksen, jos sopimus on määräaikainen tai jos vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus.
Erityisissä tapauksissa tuomioistuin voi kuitenkin myöntää alivuokranantajalle oikeuden irtisanoa määräaikainen alivuokrasopimus. Erityisiä perusteita, joiden nojalla tuomioistuin myöntää määräaikaisen alivuokrasopimuksen irtisanomisen ovat alivuokranantajan oma tai perheenjäsenen tarve huoneiston käyttöön, jota alivuokranantaja ei ole voinut ottaa huomioon sopimuksentekohetkellä tai muu tähän verrattava syy, jos sopimuksen voimassa pysyminen määräajan loppuun olisi alivuokranantajalle ilmeisen kohtuutonta.
Kanne on tässä tapauksessa nostettava kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun vuokralainen on saanut tiedon irtisanomisesta. Irtisanomista ei hyväksyttävänä pitävä vuokralainen voi myös vaatia vuokranantajalta vahingonkorvausta. Vuokralainen saa tällöin korvausta uuden asunnon hankintakuluista, muuttokustannuksista sekä niistä kustannuksista, joita hänelle on aiheutunut huoneiston korjaus- ja muutostöistä, joita hän on ollut oikeutettu tekemään ja joita hänelle ei ole jo korvattu. Lisäksi vuokralainen saa enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen asunnon vaihtamisesta aiheutuvasta haitasta. Vahingonkorvauskanne on nostettava kolmen vuoden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä. Alivuokrasuhteessa vuokranantajan irtisanomisaika on yksi kuukausi. Alivuokrasuhde päättyy myös, jos vuokranantajan oikeus pitää huoneistoa hallinnassaan päättyy. Vuokrasopimuksen purku Jos vuokrasopimus puretaan, se voi päättyä heti eikä irtisanomisaikaa ole. Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen, jos vuokralainen ei maksa vuokriaan, huoneiston hallinta siirretään luvattomasti toiselle tai huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin on sovittu.
Jos vuokrasopimus puretaan, se päättyy välittömästi. Mitään irtisanomisaikaa ei siis tällöin ole. Vuokranantaja voi kuitenkin halutessaan antaa vuokralaiselle muuttoaikaa kohtuulliseksi katsomansa ajan, esimerkiksi viikon verran. Vain laissa nimenomaisesti säädetyt perusteet oikeuttavat purkamaan vuokrasopimuksen. Jos vuokrasopimus puretaan, se päättyy välittömästi. Vain laissa nimenomaisesti säädetyt perusteet oikeuttavat purkamaan vuokrasopimuksen.
Jos alivuokrasopimus on irtisanottu ilman hyväksyttävää syytä, alivuokranantaja on velvollinen maksamaan kohtuullisen korvauksen alivuokralaisen muuttokustannuksista ja uuden vuokra-asunnon hankkimisesta aiheutuneista kuluista. Lisäksi alivuokranantaja saattaa joutua korvaamaan enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan määrän hyvityksenä alivuokralaiselle aiheutuneesta haitasta. Se, mikä alivuokrasuhteessa katsotaan hyväksyttäväksi syyksi irtisanomiselle, ratkaistaan tapauskohtaisesti. Alivuokrasopimus päättyy myös silloin, kun alivuokranantajan ja alkuperäisen vuokranantajan välinen vuokrasopimus irtisanotaan. Alivuokralaisen sopimussuhde on siten riippuvainen päävuokralaisen ja päävuokranantajan välisestä sopimussuhteesta. Alivuokranantajan tulee tällöin ilmoittaa viivytyksettä alivuokralaiselle vuokraoikeutensa lakkaamisesta. Ilmoituksen laiminlyömisestä saattaa nimittäin seurata alivuokranantajalle velvollisuus korvata alivuokralaiselle kohtuullinen korvaus muuttokustannuksista. Määräaikaisen alivuokrasopimuksen irtisanominen Määräaikaista alivuokrasopimusta ei voida irtisanoa kesken sopimuskauden.
Alivuokrasopimus on mahdollista irtisanoa, kun alivuokranantajan ja alivuokralaisen välillä on toistaiseksi voimassa oleva alivuokrasopimus. Irtisanomisessa tulee noudattaa lain mukaista irtisanomisaikaa. Alivuokranantaja voi irtisanoa alivuokrasopimuksen kolmen kuukauden irtisanomisajalla, jos alivuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden ennen irtisanomista. Jos alivuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, irtisanomisaika on yksi kuukausi. Alivuokranantajan irtisanomisaikaa ei voida lyhentää eikä alivuokralaisen irtisanomisaikaa pidentää. Jos tällainen ehto on tehty alivuokrasopimukseen, on se mitätön, eikä sitä tule noudattaa. Alivuokrasopimuksessa on voitu sopia vuokrasuhteen päättymisestä ilman irtisanomista, jolloin tätä sovittua päättymishetkeä on noudatettava. Alivuokrasopimuksen irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Kun alivuokrasopimus irtisanotaan, on alivuokranantajan annettava tälle kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan alivuokrasuhteen päättymispäivä ja irtisanomisen peruste.
Lakea Oy saa tallentaa henkilötietoni vuokra-asunnon tarjoamiseksi, vuokrasuhteen hoitamiseksi, asuntomyynnin sekä isännöintipalveluiden toteuttamiseksi. Sinun pitää hyväksyä ehdot ennen lähetystä.